Эксперты напомнили способы получения сведений о кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость - стоимость недвижимости, установленная в процессе
государственной кадастровой оценки, которая носит массовый характер и проводится в
отношении земельных участков и объектов капитального строительства: домов, квартир,
гаражей, машино-мест, объектов незавершенного строительства и т.д. В отличие от
кадастровой рыночная стоимость учитывает больше критериев. На нее влияют:
состояние дома, а также внутренняя отделка, вид из окна, удаленность от остановок
общественного транспорта, наличие рядом магазинов, парков, школ, детских садов,
этажность, история самой квартиры, ремонт и другое. Подобные критерии при
кадастровой оценке, чаще всего, в расчёт не берутся ввиду ее массовости и отсутствия
индивидуального подхода.
Кадастровую стоимость недвижимости пересматривают раз в 4 года, в Москве,
Санкт-Петербурге и Севастополе - каждые 2 года.
«Кадастровая стоимость используется не только для расчета налога на
имущество, но и для расчета пособий и субсидий, определения выкупной и страховой
стоимости недвижимости и т. д. Узнать кадастровую стоимость своей
недвижимости можно несколькими способами: посмотреть в режиме онлайн на
специализированных сервисах Росреестра (https://rosreestr.gov.ru) или запросить
официальный документ (выписка) на бумажном носителе или в электронном виде.
Выписку можно запросить на конкретную дату. Такая выписка всегда предоставляется
бесплатно», - сообщила заместитель директора ППК «Роскадастр» по Алтайскому
краю Тамара Иваненкова.
Собственники недвижимости в любое время могут узнать кадастровую стоимость
принадлежащих им объектов в Личном кабинете на сайте
Росреестра
(https://rosreestr.gov.ru). Для входа в сервис используется подтвержденная учетная запись
пользователя на едином портале государственных услуг (Госуслуг).
Порталы Росреестра и Госуслуг предоставляют возможность заказать выписку о
кадастровой стоимости интересующего объекта с выбором способа получения
документа. Подать запрос о получении сведений можно также в ближайшем офисе
МФЦ. При любом способе получения сведений о кадастровой стоимости, в том числе и
о ранее действовавшей, справка предоставляется бесплатно.
Кроме того, существуют другие возможности получения информации, что
актуально в случае, если бумажный или электронный документ не нужны. Для этого
можно воспользоваться одним из сервисов Росреестра:
- «Публичная кадастровая карта» (в карточке выбранного объекта недвижимости
представлены общедоступные сведения о датах определения, утверждения, применения
и внесения в ЕГРН кадастровой стоимости);
- «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»;
- «Фонд данных государственной кадастровой оценки» (поиск осуществляется по
кадастровому номеру объекта недвижимости). Ресурс позволяет посмотреть текущую и
ранее установленную кадастровую стоимость.
«Стоит отметить, что для получения достоверных сведений в электронном виде
необходимо обращаться только к официальных ресурсам - это сайты Росреестра
(https://rosreestr.gov.ru), портал Госуслуг (https://www.gosuslugi.ru).
Следует
остерегаться получения сведений на сторонних сайтах, перепродающих сведения ЕГРН.
Они могут предоставить недостоверную информацию и потребуют оплату за
бесплатную выписку. Выписка о кадастровой стоимости всегда предоставляется
бесплатно», - отметила Тамара Иваненкова.